Состояние долгового рынка и стратегия фонда в части инструментов с фиксированной доходностью: инвестиционные тезисы на 2019 год
Макроэкономическая среда
Коррекция на американском рынке акций (-10,5% с начала декабря, 14,5% от октябрьских внутригодовых максимумов) и падение цен на нефть (-35% в терминах сорта Brent относительно внутригодовых максимумов, достигнутых в октябре), сдерживает спрос на риск и покупки в активах развивающихся рынков (далее – также Emerging Markets, EM).

Долговой рынок и стратегия в части инструментов с фиксированной доходностью на декабрь 2018 г.
Макроэкономическая среда

Прошедший период ноября в очередной раз определялся ростом глобальной волатильности, на сей раз связанной с поведением американского рынка акций. В свою очередь основным драйвером нисходящего движения здесь выступила и продолжает выступать уверенная риторика центрального банка страны (ФРС США) в части дальнейшего повышения ключевой ставки, темпы которого, возможно, превзойдут ожидания рынков (см. подробнее раздел «Рынок еврооблигаций»).

Смена места нахождения управляющей компании
Управляющая Компания "КРАСНЫЙ МОСТ" сообщает о смене места нахождения управляющей компании.
«08» ноября 2018 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по г. Санкт-Петербургу зарегистрированы изменения, связанные с изменением адреса юридического лица.
Новый адрес управляющей компании: 190000, г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 75-79, литер В, помещение 8-Н.

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 3 квартале 2018г.
В III квартале рынок офисной недвижимости пополнился 24 600 м2 качественных площадей классов А и B, но не более 20% из них вышли в спекулятивное предложение: бизнес-центр Riverside (класс «А», 16 300 кв.м) и бизнес-центр Grani (класс «B», 8300 кв.м). Оба деловых комплекса реализованы застройщиками жилья – Setl Group и «Строительный трест» соответственно. При этом Riverside полностью занят собственником и не вышел на рынок аренды.

Долговой рынок и стратегия в части инструментов с фиксированной доходностью на ноябрь 2018 г.
Макроэкономическая среда
В конце сентября – на протяжении октября волатильность на развивающихся рынках продолжила снижаться, и цены долговых активов Emerging Markets (далее – также EM) в основном своем спектре продолжили восстановление. Этому способствовали дальнейшее снижение геополитических рисков (новостной фон относительно конфронтаций между США и Турцией, а также США и РФ в целом сошел на нет) и благоприятная динамика цен товарных активов.

Долговой рынок и стратегия в части инструментов с фиксированной доходностью октябрь 2018 г.
Макроэкономическая среда
В сентябре общее давление и навес продаж в активах развивающихся рынков (далее также Emerging Markets, EM) и, в частности, активах РФ заметно ослаб. Факторами этого выступили некоторая стабилизация ситуации в отдельных экономиках EM – Турции, где центральный банк все же осуществил давно напрашивавшееся повышение ключевой ставки, и России, где несколько снизились опасения относительно тяжести новых потенциальных санкционных действий со стороны США, а центральный банк прекратил покупки валюты на внутреннем рынке в рамках бюджетного правила (см. подробнее раздел «Внутренний долговой рынок»). Также поддерживающим фактором стала динамика товарных активов – в частности, во второй половине сентября цены на нефть сорта Brent превысили уровень USD 80/ барр.

Долговой рынок и стратегия в части инструментов с фиксированной доходностью на сентябрь 2018 г.
Макроэкономическая среда
Динамика российских долговых и валютных активов в августе оказалась гораздо более негативной относительно наших ожиданий. Одновременно с этим прогнозный новостной и событий фон вплоть до конца текущего года не предполагает отчетливых перспектив для значительного восстановления их цен.

Наш новый партнер - МФЦ Ленинградской области
Управляющая Компания "КРАСНЫЙ МОСТ" и Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» подписали партнерское соглашение.

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 1 полугодии 2018г.
Рынок офисной недвижимости
В настоящий момент рынок офисной недвижимости находится в ситуации дефицита качественного предложения и замер на уровне 2,6 млн кв метров. Связано это в первую очередь с практически отсутствием ввода новых объектов офисной направленности (около 7000 кв.м.). Как и в 2017 году, на рынке преобладают офисные центры класса В/В+ (56%), доля класса А – 44%.

Долговой рынок и стратегия в части инструментов с фиксированной доходностью август 2018 г.
Макроэкономическая среда
При достаточно благоприятной ситуации для цен российских активов в первой половине июля вторая половина текущего месяца вновь характеризуется ростом волатильности / давлением на цены активов РФ (см. диаграмму 1). Данная ситуация обусловлена рядом обстоятельств.

Долговой рынок и стратегия в части инструментов с фиксированной доходностью на июль 2018 г
Макроэкономическая среда
В июне развивающиеся рынки (далее также Emerging Markets, EM) оставались под давлением фактора оттока / перераспределения капитала в сторону развитых рынков. 

Управляющая Компания "КРАСНЫЙ МОСТ" стала официальным партнером и спонсором АНО "ПРОСВЕЩЕНИЕ"
В планах интересные совместные проекты, которые помогут сохранить культурное наследие для будущего поколения.
С 18 по 22 июля в Санкт-Петербурге при поддержке УК КРАСНЫЙ МОСТ будут проходить Дни Грузинского кино.

Долговой рынок и стратегия в части инструментов с фиксированной доходностью на июнь 2018
Макроэкономическая среда
После взрыва волатильности в апреле, связанной с реализацией геополитического риска, май был относительно спокойным месяцем, характеризовавшимся плавным улучшением конъюнктуры в российских активах.

Начало формирования фонда коммерческой недвижимости "КМ Ритейл"
Управляющая Компания "КРАСНЫЙ МОСТ" сообщает о начале формирования нового закрытого фонда коммерческой недвижимости "КМ  Ритейл"
С более подробной информацией Вы можете ознакомиться на странице фонда

http://zpif.redbridge-am.com/

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 1 кв 2018г

Основные события рынка офисной недвижимости в первом квартале этого года:

Долговой рынок и стратегия в части инструментов с фиксированной доходностью на май 2018
Макроэкономическая среда

События первой половины апреля в значительной степени изменили вектор краткосрочного движения цен рублевых долговых активов и полностью видоизменили картину рынка российских еврооблигаций относительно ситуации предшествовавшего месяца.

Состояние долгового рынка и стратегия фонда в части инструментов с фиксированной доходностью на апрель 2018
Макроэкономическая среда

В марте состояние российского рынка долга продолжило в большой степени определяться влиянием внешнеэкономических факторов. Одновременно с ними значительные риски вновь пришли со стороны политики / геополитики – попытки правительства Великобритании / ЕС «раскачать» историю с отравлением бывшего российского агента спецслужб.

Динамика фондового рынка за февраль 2018г.
В феврале индекс символически вырос с 2289,99 до пунктов 2296,8. Акции в целом показали разнонаправленную динамику. Инвесторы в настоящий момент занимают выжидательную позицию, ожидая публикацию годовых отчетов по РСБУ и МСФО, результатов выборов, а также разрешения внешнеполитических вопросов. На наш взгляд рынок торгуется уже недалеко от максимальных значений и после выборов возможна коррекция.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга - февраль 2018

Рынок строящегося жилья

Показатель средней цены предложения в феврале 2018 года составил 101,3 тыс. руб. за кв. м. (0,4% относительно января). Диапазон цен от 100,0 до 101,5 тыс. руб. держится с января 2017г.

Коммерческая недвижимость в 2017 году. Итоги.

Офисная недвижимость.

2017г. выдался не самым удачным годом для рынка недвижимости: объем качественной офисной недвижимости составил примерно 117 000 кв. метров, что является минимальным значением за многие годы наблюдений.

Стоит также отметить смену "лидера" среди арендаторов в 2017г.: около 40% от общего объема закрытых сделок приходится на компании IT-сектора, которые впервые потеснили компании энергетического сектора (в первую очередь "Газпром" и его структуры).