ЗПИФ «Георгиевский»

Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд Недвижимости "Георгиевский"

Фонд сформирован

Цель фонда:

Приобретение недвижимости для получения дохода от аренды и продажи объектов за счет увеличения их рыночной стоимости.

Инвестиционная стратегия:

1. Фонд нацелен на прирост инвестированного капитала за счет приобретения объектов недвижимости в фонд с целью получения дохода от аренды и продажи этих объектов, также за счет увеличения их рыночной стоимости и вложений в депозиты.

2. Реализуется стратегия активного управления имуществом фонда, путём диверсификации портфеля объектов недвижимости. Уход одного арендатора или снижение стоимости аренды практически не влияет на доходность. Управляющая компания самостоятельно ищет помещения, арендаторов, продавцов и покупателей недвижимости Договоры аренды, заключенные от имени фонда, предусматривают ежегодную индексацию арендной ставки на уровень инфляции.

3. Средства фонда инвестируются в недвижимое имущество и имущественные права, а также в денежные средства в рублях и в иностранной валюте на счетах и во вкладах (депозитах) в российских кредитных организациях.

4. Ежемесячные выплаты

Как это работает?

Правила доверительного управления – основной документ, определяющий правоотношения между инвесторами и управляющей компанией фонда.

Архив значений стоимости инвестиционного пая и СЧА

Стоимость пая и чистых активов на 30.08.2024 и 30.09.2024

	30.08.2024	30.09.2024	Изменения за период
Стоимость1пая	318 056,51	314 795,98	-1.03%
Стоимостьчистыхактивов	39 702 667,03	39 295 657,41	-1.03%

опубликовано 01.10.2024 11:45:00 Информация доступна до опубликования нового сообщения о СЧА и стоимости пая

Динамика стоимости пая на 30.09.2024

с начала года	1 месяц	3 месяца	6 месяцев	1 год	2 года	3 года	5 лет
+3.33%	-0.66%	-1.51%	-2.78%	+1.68%	+5.56%	+27.18%	+%

опубликовано 01.10.2024 11:45:00 Информация доступна до опубликования нового сообщения о СЧА и стоимости пая

Полное и сокращенное название фонда	Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Георгиевский»/ЗПИФ недвижимости "Георгиевский"
Тип фонда	Закрытый
Категория фонда	фонд недвижимости
Минимальная сумма инвестирования	300 000 рублей
Минимальная сумма повторного приобретения	-
Надбавка при приобретении	-
Скидка при погашении	-
Правила доверительного управления (дата, №)	17 сентября 2019 года за № 3851, зарегистрированы Банком России
Специализированный депозитарий фонда	ЗАО "ПРСД"
Регистратор фонда	ЗАО "ПРСД"
Оценщики фонда	ООО «Сильвер Бридж Консалт» ООО «АБК – КОНСАЛТ» ООО «ЛАИР»
Вознаграждение управляющей компании	- 50 000 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда до 49 999 999,99 рублей, - 80 000 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 50 000 000,00 до 74 999 999,99 рублей - 100 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 75 000 000,00 до 99 999 999,99 рублей; - 150 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 100 000 000,00 до 149 999 999,99 рублей; - 180 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 150 000 000,00 до 199 999 999,99 рублей; - 200 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 200 000 000,00 до 249 999 999,99 рублей; - 250 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 250 000 000,00 рублей, не более 8,5 % дохода от доверительного управления фондом, (НДС не облагается)
Вознаграждение специализированного депозитария, регистратора фонда	не более 1,5 % (с учетом НДС)
Максимальный размер расходов, подлежащих оплате за счет имущества, составляющего фонд	30% (с учетом НДС)

Имущество, которое может быть передано в оплату выдаваемых дополнительных инвестиционных паев в соответствии с Правилами Фонда: денежные средства и (или) российские ценные бумаги, и (или) недвижимое имущество, и (или) имущественные права (права требования) из договоров участия в долевом строительстве жилых и многоквартирных домов, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусмотренные инвестиционной декларацией Фонда

Реквизиты для перечисления денежных средств, передаваемых в оплату инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Георгиевский»

Получатель платежа	ООО «УК «КРАСНЫЙ МОСТ»
ИНН	7838059090
КПП	783801001
расчетный счет в Северо-Западном филиале ПАО РОСБАНК, г. Санкт-Петербург	40701810994510000032
корсчет	30101810100000000778
БИК	044030778
назначение платежа	Оплата инвестиционных паев ЗПИФН «Георгиевский» от (Ф.И.О клиента/ полное фирменное наименование юридического лица) по заявке № ________ от _________. НДС не облагается

Данный QR-код Вы можете использовать для оплаты паев через мобильное приложение банков, поддерживающих формирование платежного поручения через QR-код. !!! Если QR-код при оплате через банк-клиент считывается некорректно, назначение платежа необходимо корректировать вручную!!! Пожалуйста, проверяйте корректность заполнения полей и назначения платежа после считывания QR-кода.

Данные на 30.09.2024