ЗПИФ «Георгиевский»
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Георгиевский"
Фонд сформирован
Цель фонда:
Приобретение недвижимости для получения дохода от аренды и продажи объектов за счет увеличения их рыночной стоимости.
Инвестиционная стратегия:
1. Фонд нацелен на прирост инвестированного капитала за счет приобретения объектов недвижимости в фонд с целью получения дохода от аренды и продажи этих объектов, также за счет увеличения их рыночной стоимости и вложений в депозиты.
2. Реализуется стратегия активного управления имуществом фонда, путём диверсификации портфеля объектов недвижимости. Уход одного арендатора или снижение стоимости аренды практически не влияет на доходность. Управляющая компания самостоятельно ищет помещения, арендаторов, продавцов и покупателей недвижимости Договоры аренды, заключенные от имени фонда, предусматривают ежегодную индексацию арендной ставки на уровень инфляции.
3. Средства фонда инвестируются в недвижимое имущество и имущественные права, а также в денежные средства в рублях и в иностранной валюте на счетах и во вкладах (депозитах) в российских кредитных организациях.
4. Ежемесячные выплаты
Как это работает?
Правила доверительного управления – основной документ, определяющий правоотношения между инвесторами и управляющей компанией фонда.
Архив значений стоимости инвестиционного пая и СЧА
Стоимость пая и чистых активов на 30.04.2026 и 29.05.2026
|
30.04.2026
|
29.05.2026
|
Изменения за период
|
|
|---|---|---|---|
|
Стоимость1пая
|
297 434,53
|
295 535,05
|
-0.64%
|
|
Стоимостьчистыхактивов
|
36 795 221,44
|
36 560 238,53
|
-0.64%
|
опубликовано 01.06.2026 10:58:00
Информация доступна до опубликования нового сообщения о СЧА и стоимости пая
Динамика стоимости пая на 31.05.2026
|
с начала года
|
1 месяц
|
3 месяца
|
6 месяцев
|
1 год
|
2 года
|
3 года
|
5 лет
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
-5.39%
|
-0.35%
|
-1.7%
|
+0.41%
|
-2.92%
|
-2.15%
|
+6.75%
|
+27.11%
|
опубликовано 01.06.2026 10:58:00
Информация доступна до опубликования нового сообщения о СЧА и стоимости пая
|
Полное и сокращенное название фонда |
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Георгиевский»/ЗПИФ недвижимости "Георгиевский" |
| Тип фонда |
Закрытый |
| Категория фонда |
фонд недвижимости |
|
Минимальная сумма инвестирования |
300 000 рублей |
|
Минимальная сумма повторного приобретения |
- |
|
Надбавка при приобретении |
- |
|
Скидка при погашении |
- |
|
Правила доверительного управления (дата, №) |
17 сентября 2019 года за № 3851, зарегистрированы Банком России |
|
Специализированный депозитарий фонда |
ЗАО "ПРСД" |
|
Регистратор фонда |
ЗАО "ПРСД" |
|
Оценщики фонда |
ООО «Сильвер Бридж Консалт» ООО «АБК – КОНСАЛТ» ООО «ЛАИР» |
|
Вознаграждение управляющей компании |
- 50 000 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда до 49 999 999,99 рублей, - 80 000 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 50 000 000,00 до 74 999 999,99 рублей - 100 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 75 000 000,00 до 99 999 999,99 рублей; - 150 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 100 000 000,00 до 149 999 999,99 рублей; - 180 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 150 000 000,00 до 199 999 999,99 рублей; - 200 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 200 000 000,00 до 249 999 999,99 рублей; - 250 000,00 рублей в месяц при Стоимости чистых активов фонда от 250 000 000,00 рублей, не более 8,5 % дохода от доверительного управления фондом, (НДС не облагается) |
|
Вознаграждение специализированного депозитария, регистратора фонда |
не более 1,5 % (с учетом НДС) |
|
Максимальный размер расходов, подлежащих оплате за счет имущества, составляющего фонд |
30% (с учетом НДС) |
Имущество, которое может быть передано в оплату выдаваемых дополнительных инвестиционных паев в соответствии с Правилами Фонда: денежные средства и (или) российские ценные бумаги, и (или) недвижимое имущество, и (или) имущественные права (права требования) из договоров участия в долевом строительстве жилых и многоквартирных домов, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусмотренные инвестиционной декларацией Фонда
Реквизиты для перечисления денежных средств, передаваемых в оплату инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Георгиевский»
| Получатель платежа | ООО «УК «КРАСНЫЙ МОСТ» |
| ИНН | 7838059090 |
| КПП | 783801001 |
| расчетный счет Росбанк филиал Северо-Запад Акционерного общества "ТБанк" | 40701810994510000032 |
| корсчет | 30101810445374030941 |
| БИК | 044030941 |
| назначение платежа | Оплата инвестиционных паев ЗПИФН «Георгиевский» от (Ф.И.О клиента/ полное фирменное наименование юридического лица) по заявке № ________ от _________. НДС не облагается |
Данный QR-код Вы можете использовать для оплаты паев через мобильное приложение банков, поддерживающих формирование платежного поручения через QR-код. !!! Если QR-код при оплате через банк-клиент считывается некорректно, назначение платежа необходимо корректировать вручную!!! Пожалуйста, проверяйте корректность заполнения полей и назначения платежа после считывания QR-кода.
Данные на 29.05.2026
